“Tot zover is de opdrachtgever tevreden. Hopelijk mogen we straks ook de laagbouw doen!”

Voor professionele mensen die met de juiste materialen werken is het renoveren van een balkon een routineklus. Maar de renovatie van honderdachtennegentig (198!) balkons, tegelijk met het compleet vernieuwen van de bijbehorende appartementen, dat is andere koek. Deze balkonrenovatie-opdracht landde op het bordje van Plooy Allround Betonreparatie. Projectverantwoordelijke Frans Gordijn legt uit hoe het in zijn werk ging:

“Het gaat dus inderdaad om het herstellen en coaten van 198 betonnen balkons als onderdeel van de grootscheepse renovatie van de grote appartementencomplexen aan de Blaauwweg in Dordrecht, eigendom van de Corporatie Trivire. Tegelijk wordt ook de binnenkant van de huurwoningen aangepakt, met nieuwe elektra, het vervangen van badkamers en keukens, betere isolatie, dubbel glas en rondom schilderwerk. Om elkaar zo min mogelijk in de weg te lopen, is een goede afstemming noodzakelijk. De betrokken bedrijven werken als een treintje achter elkaar aan. Om het voor iedereen makkelijker te maken is besloten dat wij ons werk van buitenaf zouden doen, met gebruik van speciaal hiervoor geïnstalleerde hangbruggen. Verder is er een toezichthouder die alles in goede banen leidt.

Betonherstel lastig te offreren
Onze opdracht betreft het herstellen van betonschade aan de balkons, met dilatatievoegen, kitwerk en tot slot het aanbrengen van een beschermend coatingsysteem. De offerte van het betonherstel zelf gaat op regiebasis, dus met nacalculatie. Je doet natuurlijk wel een inspectie vooraf, maar met betonschade is het heel lastig in te schatten wat je tegen gaat komen. Het ene balkon heeft niks, bij het andere tref je grote schade aan.

“Als je vragen hebt of je komt iets geks tegen, kun je altijd bij Peter van Grouttech terecht.”

Goed afstemmen met de andere bouwpartners
Het werk, dat nu overigens nog steeds bezig is, gaat per twee woningen tegelijk. Het betonherstel kunnen we vooruit doen, omdat we daarvoor niet afhankelijk zijn van andere bedrijven. En dat is maar goed ook, want dat is door de onvoorspelbaarheid heel lastig in te plannen. Het afkitten en coaten kan pas na het plaatsen van de nieuwe ramen en de gevelisolatie. En ook de schilder moet zijn werk kunnen doen. Dus dan moet je met de andere bouwpartners afspraken maken.

Twee lagen in één dag met FloorCoat Rapid
Voor de vloeren van de balkons werken we met FloorCoat Rapid van Grouttech omdat dat zó snel uithardt, dat je twee lagen in één dag kunt aanbrengen. Dat levert ook minder overlast op voor de bewoners, want we hoeven niet nog eens terug te komen. Verder werken wij graag met Grouttech omdat ze veel kennis hebben van de praktijk. Peter ’t Hooft komt af en toe langs om te kijken hoe het loopt en heeft dan contact met de jongens op het werk. Als je vragen hebt, of je komt iets geks tegen en je denkt bijvoorbeeld “kan het hier wel overheen?” dan kun je altijd bij Peter terecht.

Tevreden klanten en medewerkers
Dit is voor ons een groot en relatief langdurig project. We zijn in april 2021 begonnen en het moet in februari 2022 klaar zijn. Momenteel zijn er twee man fulltime bezig, maar we wisselen wel af en toe, anders zou het te veel een sleur worden. We moeten scherp blijven en bij elk van de 198 balkons dezelfde kwaliteit leveren. Tot nu toe horen we alleen tevreden geluiden van de bewoners en de opdrachtgever. Dus wie weet… hopelijk mogen we straks ook de laagbouw doen!”