“Jusqu’à présent, le maître d’ouvrage est satisfait. Espérons que nous pourrons prochainement réaliser aussi la rénovation des constructions basses !”

Pour les professionnels qui utilisent des matériaux adéquats, la rénovation d’un balcon est un travail de routine. Mais la rénovation de cent-quatre-vingt-dix-huit (198 !) balcons, simultanément à la rénovation complète des appartements correspondants, ça, c’est une autre paire de manches. Cette mission de rénovation de balcons est tombée sur le dos de Plooy Allround Betonreparatie. Le responsable du projet, Frans Gordijn, nous explique comment le travail s’est déroulé :

“ Il s’agit en effet de la réparation et du revêtement de 198 balcons en béton, en tant que partie de la rénovation de grande envergure des immeubles à appartements, situés sur l’avenue Blaauwweg à Dordrecht, propriété de la Corporation Trivire. Simultanément, l’intérieur des appartements à usage locatif est également rénové, avec un nouveau câblage électrique, de nouvelles salles de bains et cuisines, doubles vitrages et peinture d’ensemble. Afin de ne pas se gêner les uns les autres, il est nécessaire de bien coordonner les travaux. Les entreprises concernées travaillent les unes après les autres, à la queue leu leu. Afin de faciliter la tâche de chacun, il a été décidé que nous exécuterions nos travaux à partir de l’extérieur, en faisant usage de ponts suspendus spécialement installés dans ce but. Un surveillant assure le bon déroulement de l’ensemble des travaux.

Estimer le coût de la réparation du béton est un exercice difficile
Notre mission concerne la réparation du béton endommagé des balcons, avec joints de dilatation, masticage et pour finir la pose d’un système de revêtement protecteur. Le devis pour la réparation du béton a été établi en régie, donc au prix couvrant les dépenses réelles. Une inspection préalable est évidemment nécessaire, mais avec le béton endommagé il est difficile d’estimer exactement les problèmes que nous allons rencontrer. Un balcon n’a rien, alors que le suivant est très endommagé.

“Si vous avez des questions ou si vous rencontrez un problème bizarre, vous pouvez toujours consulter Peter de Grouttech.”

Bien se concerter avec les autres entreprises concernées
Les travaux, qui sont par ailleurs toujours en cours, se déroulent simultanément par deux appartements. La réparation du béton peut être faite par avance, car nous ne dépendons pas des autres entreprises. Et c’est une bonne chose, car l’imprévisibilité rend la planification difficile à gérer. Le colmatage et le revêtement ne peuvent être réalisés qu’après la mise en place des nouvelles fenêtres et de l’isolation des façades. Et le peintre doit également pouvoir faire son travail. Il est donc nécessaire de bien se concerter avec les autres entreprises concernées

Deux couches en une seule journée avec FloorCoat Rapid
Pour les sols des balcons, nous utilisons FloorCoat Rapid de Grouttech, car il s’agit d’un produit qui durcit rapidement et permet d’appliquer deux couches en une seule journée. Cela produit moins de gêne pour les habitants, car nous ne devons pas revenir une deuxième fois. Nous travaillons également volontiers avec Grouttech, du fait qu’ils ont une grande connaissance de la pratique. Peter ’t Hooft vient de temps en temps constater comment les choses se déroulent et il entretient le contact avec le personnel sur le chantier. Si vous avez des questions ou vous rencontrez un problème bizarre, vous pouvez toujours consulter Peter de Grouttech.

Satisfaction des clients, mais aussi des ouvriers
Il s’agit pour nous d’un projet relativement long. Nous avons commencé en avril 2021 et nous devons avoir terminé en février 2022. Actuellement, deux personnes travaillent à plein temps, mais nous les changeons de temps en temps afin d’éviter la routine ennuyeuse. Nous devons rester alertes et livrer la même bonne qualité pour les 198 balcons. Jusqu’à présent nous ne recevons que de bonnes réactions, aussi bien de la part des habitants que du maître d’ouvrage. Donc, qui sait ... peut-être pourrons-nous prochainement réaliser aussi la rénovation des constructions basses !”