De Golfslag sauvé de la destruction pour retrouver tout son éclat

De Golfslag est un bâtiment emblématique de la ville d’Emmeloord, Pays-Bas. Il date de 1971 et a été conçu comme résidence médicalisée par l’architecte Abe Bonnema. En 2015, la demande décroissante de soins intramuraux a entraîné la fermeture de l’établissement, laissé en proie aux pigeons et autres squatters. Le déclin de l’édifice a alors commencé et s’est aggravé par un violent incendie en 2020. De Golfslag a longtemps été sur la liste à être détruit. La forte opposition de l’architecte et des organisations de sauvegarde du patrimoine architectural a maintenu le boulet de démolition à distance.

Une société de développement a acheté De Golfslag en 2019. Début 2021, il s’est avéré évident que l’édifice retrouverait sa fonction d’établissement de soins. Aujourd’hui, le rez-de-chaussée est occupé par des séniors handicapés. Aux étages, certains appartements accueillent des personnes âgées indépendantes, qui souhaitent vivre dans un environnement « protégé », et les autres appartements sont loués à un prix raisonnable à condition que les locataires adoptent une attitude sociale vis-à-vis de leurs voisins qui ont besoin d’aide.

Tout cela est naturellement bien joli, mais il restait bien à redire sur la technique de construction et la structure du bâtiment. Le promoteur a engagé un cabinet d’étude qui a établi un devis de rénovation. La mission de rénovation du béton a été confiée à SealTeQ Noord, qui pour cela a demandé la collaboration de Grouttech.

La vidéo annexée présente les travaux et le résultat final aux lignes affinées. Nous vous révélons volontiers ce que le personnel de SealteQ a précisément réalisé. youtu.be/8CNdMWTXXBM?si=cwXK3imywr_JqV5O

Face arrière
Un énorme échafaudage a tout d’abord été installé, afin que les spécialistes puissent travailler à l’abri et en toute sécurité. Ils ont réparé les galeries : élimination des éléments en béton non adhérents, traitement des armatures dénudées avec un apprêt puis reconstitution du béton d’enrobage. La finition a été réalisée avec du CarboProtect de Grouttech, un revêtement esthétique et protecteur, inhibiteur de carbonatation. Le sol des galeries a également été traité, et ce avec notre système de revêtement polyuréthane PU Coating NV.

Face avant
Sur cette face, il s’agissait surtout de traiter les consoles destinées à supporter les balcons. L’architecte avait choisi de dissimuler l’égout d’eau pluviale dans ces éléments en saillie. Une solution architectonique élégante, mais qui se traduit par une couverture plus fine du béton. Nous avons d’abord nettoyé ces consoles par burinage et nous les avons ensuite pourvues d’une couche de Tricolastic. Il s’agit d’un produit étanche, inhibiteur de carbonatation, qui empêche la corrosion de l’armature. Un seul millimètre de Tricolastic offre la même protection que plus de cinq centimètres de béton. De cette façon, nous avons pu protéger et renforcer les consoles sans nuire à la solution originale imaginée pour l’évacuation de l’eau pluviale. De plus, l’apparence de l’édifice reste ainsi préservée. De Golfslag a retrouvé l’aspect exact qu’il avait lors de sa construction, et grâce à l’utilisation de nos produits innovants il se trouve dans une condition meilleure que jamais.

Vue d’ensemble
Comme mentionné plus haut, l’exécution du projet était de la responsabilité de SealteQ. Nous de Grouttech sommes toutefois restés volontiers concernés afin d’apporter sur demande nos conseils à propos de l’utilisation de nos produits dans des conditions (atmosphériques) extrêmes. Nous pouvons parfois également venir en aide lorsqu’une solution déterminée s’avère dans la pratique moins efficace que prévu. Nous recherchons alors avec l’utilisateur une solution de remplacement, afin d’obtenir finalement un résultat optimal.